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Résumé :
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La présente recherche se veut une contribution dans le domaine de la conception, production, exploitation et gestion du logement. L’objectif double de cette recherche est de comprendre, en premier lieu, la procédure de gestion et le processus de dégradation des logements collectifs en copropriété. En deuxième lieu, d’évaluer l’adaptabilité de ces logements avec leurs occupants en phase post-occupationnelle. La recherche se focalise sur l’étude évaluatrice des logements sociaux collectifs transformés en copropriétés dans la ville d’intérieure de M’sila en Algérie. La conception du logement collectif se confond avec celle du logement social. Cette conformation architecturale, largement répandue dans nos espaces urbains contemporains, est conçue d’une façon standard, répétitive et superposable selon des normes théoriquement conventionnées. Un ensemble de logements identiques sont rassemblés dans un immeuble pour être occupés par des ménages ayant des caractéristiques sociales évolutives et parfois très variées. Cette fusion socio-spatiale provoque, après un certain temps d’occupation, des transformations nettement observables, considérées aux yeux des occupants, comme des actes légitimes d’adaptation et d’amélioration. Par contre, ces mêmes transformations sont considérées, par le maître d’ouvrage et les architectes, comme actes informels conduisant au déclenchement du processus prématuré de dégradation de l’aspect architectural et du dysfonctionnement des copropriétés.
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