| Titre : | المركز القانوني للمحافظ العقاري في التشريع الجزائري |
| Auteurs : | طلحة محمد غليسي, Auteur ; أمال يعيش تمام, Directeur de thèse |
| Type de document : | document électronique |
| Editeur : | جامعة محمد خيضر بسكرة, 2019/2020 |
| Format : | ص 526 / 30 سم |
| Note générale : | مذكرة دكتوراه الطور الثالث في القانون تخصص: مؤسسات دستورية إدارية |
| Langues: | Arabe |
| Langues originales: | Arabe |
| Index. décimale : | 342 (Droit constitutionnel et administratif) |
| Mots-clés: | المحافظ العقاري؛الموظف العمومي؛الشهر الشخصي؛الشهر العيني |
| Résumé : |
لقد وقع اختيار المشرع الجزائري على نظام الشهر العيني لما يتمتع به من مزايا، ووضع موظف عمومي يدعى المحافظ العقاري كمسؤول عن المحافظة العقارية المكلفة بالسهر على حماية الملكية العقارية، رغم أن أغلب الدول التي تتبنى هذا النظام تضع قاض على رأس الهيئة المكلفة بالشهر العقاري.
إن وضع المحافظ العقاري بهذه الصفة يطرح إشكالية ممارسته لمهامه بحيادية في ظل خضوعه للسلطة الرئاسية، وهو ما يضعه امام ضغوطات عديدة، فهو يخضع للسلطة الرئاسية من طرف وزير المالية ووالي الولاية والمدير الولائي للحفظ العقاري، ويتلقى راتبه بناء على قرار من المدير الولائي لأملاك الدولة، ويتعرض للعقوبات التأديبية سواء من الإدارة المركزية أو رؤسائه المباشرين. ورغم أن المحافظ العقاري هو موظف عمومي إلا أن أعماله لا تخضع لرقابة رؤسائه، فخضوعه للسلطة الرئاسية لا يتيح إمكانية تعديل أو إلغاء قراراته، أو الحلول محله عند التقصير في أداء مهامه، فلا يملك المتضرر من قراراته سوى اللجوء للقضاء من أجل طلب إلغائها. إن البحث في طبيعة الصلاحيات التي يتمتع بها المحافظ العقاري يؤكد أنها تتضمن صلاحيات هي أصلا من اختصاص القاضي، منها إصداره قرار رفض الإجراء بمجرد اطلاعه على البيانات الموجودة في الوثيقة المودعة والتأكد بأن موضوع أو سبب العقد غير مشروع أو مناف للأخلاق أو مخالف للنظام العام، وإشرافه على عملية المصالحة في النزاعات التي تنشأ أثناء عملية تأسيس السجل العقاري. |
| En ligne : | http://172.16.1.230/buchetma/depot-these/these2634.pdf |
Exemplaires (2)
| Code-barres | Cote | Support | Localisation | Section | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 02634 | 342/02634 | Thèses de doctorat | Dépôt des theses | مذكرات حقوق والعلوم الادارية | Consultation sur place Exclu du prêt |
| 02635 | 342/02634 | Thèses de doctorat | Dépôt des theses | مذكرات حقوق والعلوم الادارية | Consultation sur place Exclu du prêt |
Documents numériques (1)
 المركز القانوني للمحافظ العقاري في التشريع الجزائري URL |
