| Titre : | عقود التعمير في التشريع الجزائري بين قرارات الاصدار والتطبيق الميداني-دراسة حالة على رخصة البناء ببلدية بسكرة- |
| Auteurs : | رفيدة شهبي, Auteur ; محمد االأمين شريف, Directeur de thèse |
| Type de document : | partition musicale manuscrite |
| Editeur : | Biskra : Universite Mohamed Khider, 2024-2025 |
| Format : | 138 p. |
| Langues: | Français |
| Mots-clés: | عقود التعمير-قرارات التعمير -الرخص العمرانية |
| Résumé : |
تلعب عقود التعمير دو ًرا محورًيا في تنظيم المجال العمراني وضمان تنفيذ المشاريع التنموية وفق إطار قانوني محدد ت التوسع العمراني ومبادئ ُ في الجزائر، كما عد من األدوات القانونية التي تهدف إلى تحقيق توازن بين متطلبات التخطيط الحضري المستدام، بما يتماشى مع األهداف االقتصادية واالجتماعية للدولة. تسعى هذه الدراسة التي بموضوع عقود التعمير في التشريع الجزائري بين قرارات اإلصدار والتطبيق الميداني الى ي الجزائر، مر ّك التعرف على اإلطار القانوني والتنفيذي لعقود التعمير ف زة على التفاوت بين ما تنص عليه النصوص القانونية والتنظيمية وبين واقع تنفيذها من خالل دراسة حالة حي المصلى ،تبين لنا المخالفات التي تعاني منها رخصة البناء في اصدارباعتماد على االستبانة التي وضحت أن قرارات إصدار عقود التعمير غالًبا ما تصطدم ببعض تعقيدات إدارية، ومشاكل في التنسيق بين الهيئات المعنية، ووجود ثغرات على مستوى الرقابة،كما تبين من اراء الساكنة والمالحظات المباشرة ان هناك حاجة ملحة لتعزيز اليات التوعية والمراقبة. خلصت الدراسة بضرورة تعزيز الرقابة االلكترونية على المشاريع العمرانية لضمان دقة اكثر لقرارات اصدار الرخص لعقود التعمير . |
| Note de contenu : |
مقدمة عامة أ االشكالية ب الفرضيات د اهداف الدراسة د أهمية الدراسة ه صعوبات الدراسة ه منهجية البحث ه مراحل البحث و الفصل األول : االطار النظري لعقود التعمير ب المبحث االول : ماهية عقود التعمير 10 المطلب االول : تعريف عقود التعمير 10 المطلب الثاني : أنواع عقود التعمير 13 المطلب الثالث: خصائص عقود التعميرودورها في التخطيط والتنمية الحضرية 17 المبحث الثاني: االطار القانوني والتنظيمي 20 المطلب االول : القوانين الرئيسية التي تنظم عقود التعمير في الجزائر 20 المطلب الثاني : الهيئات اإلدارية المسؤولة عن التعمير 22 المطلب الثالث : ضوابط وشروط عقودالتعمير 23 الفصل الثاني قرارات اإلصدار في عقود التعمير المبحث االول : اليات اصدارعقود التعمير 30 المطلب االول : دور السلطات المحلية في اإلصدار 30 المطلب الثاني : اإلجراءات العملية 42 المبحث الثاني : العراقيل والتحديات في التطبيق الميداني 61 المطلب االول : البيروقراطية اإلدارية 61 المطلب الثاني : ضعف وسائل الرقابة 64 الفصل الثالث: دراسة ميدانية لرخصة البناء بالمجلس الشعبي البلدي _بسكرة _ المبحث االول : تقديم بلدية بسكرة 69 المطلب االول : لمحة تاريخية لبلدية بسكرة 69 المطلب الثاني : دراسة تحليلية لحي المصلى 73 المبحث الثاني : تقييم فعالية التشريعات العمرانية 82 المطلب االول : مدى فعالية تطبيق رخصة البناء 82 المطلب الثاني : التناقضات بين النصوص القانونية والواقع)دراسة المخالفات( 83 نتائج االستبيان 106 المبحث الثالث : مقترحات لتحسين االطار القانوني والميداني 107 المطلب االول : اصالحات القانونية المقترحة 107 المطلب الثاني : تعزيز اليات الرقابة والتطبيق 110 التوصيات واالقتراحات 112 |
Exemplaires (1)
| Cote | Support | Localisation | Disponibilité |
|---|---|---|---|
| MM-ST/502 | Mémoire master | bibliotheque departement agronomie | disponible Disponible |
